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ふくおか ひろやす

福岡宏保弁護士

不動産
弁護士法人水原・愛須法律事務所
050-1860-7387
北海道札幌市中央区南1条西4丁目13日之出ビル6階
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注力分野不動産


不動産の取り扱い分野


不動産の特徴


  • カード払いあり
  • 完全成功報酬あり
  • 着手金無料あり
  • 後払いあり
  • 分割払いあり
  • 夜間相談可
  • 休日相談可
  • 当日相談可
  • 女性スタッフ在籍
  • 24時間予約受付
  • 全国出張対応
  • 初回相談無料
  • 法テラス利用可
◆このようなお困りごとはありませんか?
ーーーーーーーーーーー
◇オーナー様
「賃料の滞納が続いており、建物明け渡しの請求をしたい」
「賃料を支払うように交渉をしているが、回収できる見通しが立たない」
「貸した建物を著しく棄損された」
「建物を取り壊したいので、賃借人に明渡しをしてほしい」

◇賃借人
「賃料を支払えない、物件を追い出されないか心配だ」
「賃貸物件を退去時に、高額な原状回復費用を請求された」
「契約期間満了前に解除するとの通知が届いたが、出ていく必要があるか」
「契約更新を拒絶された」

上記以外のことでもお気軽にご相談ください。



◆弁護士法人水原・愛須法律事務所・福岡宏保弁護士の強み
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《オーナー様:賃料未払い問題・立ち退きはお早めにご相談ください》

賃料未払い問題・立ち退きは早期対処が重要です。というのも、未払い賃料は早急に対処をしなければ、すぐに額が膨れ上がってきてしまうからです。
数ヶ月後に裁判を起こしても、破産をされてしまえば、回収できないリスクもあります。
そのため、滞納が発覚したタイミングですぐに、対処をする必要があります。

未払い賃料に関しては可能な限り回収に努めますし、仮に訴訟等の後も賃貸借契約を継続する場合は、毎月の賃料に未払い賃料を分割した金額を上乗せして支払ってもらうよう対応いたします。
ぜひお早めにご相談ください。


《貸借人の方:法外な原状回復費用の請求や更新拒絶通知が来た場合も対応可能です》

*法外な原状回復費用の請求があった場合

想定していたよりも高い原状回復費用の請求があった場合、本来支払うべき金額よりも上乗せした金額を請求されている可能性があります。
そのため、少しでも疑問に思うことがあればご相談ください。また、「費用が払えないのでどうすれば良いかアドバイスがほしい」というご相談もお受けしています。

*更新拒絶通知などがあった場合

契約期間満了前にも関わらず、更新拒絶通知や解約通知があった場合、法律上の要件を満たしていないことがあります。
その場合は正当な主張や交渉をすることで、そのまま住み続けることができたり、立ち退き料を請求できる可能性があります。
一度、お気軽にご相談ください。


《弁護士費用について柔軟に対応いたします!》

弁護士費用は、事件の難易・性質・金銭回収可能性等を踏まえ、柔軟に対応致しますので、まずはご相談下さい。(法テラスの弁護士費用立替制度もご利用できます。)

*初回相談60分無料

ご予約時にカケコムを見た旨お伝え頂いた場合には、初回60分までの相談料を0円とさせて頂いております。(法テラスの相談援助制度もご利用できます。この場合、同一相談は3回まで援助を受けることができ、相談料の負担はありません。)
また、分割払いも可能な場合があります。


《夜間相談可》

お電話又はメールにて、事前に日程のご希望をお伝えください。
※メールのみでの初回相談については、ご本人確認や詳細な事実確認が難しいため、ご遠慮頂いておりますのでご了承下さい。


《アクセス》

地下鉄大通駅10番出口直通
駅直結の事務所ですので、お仕事帰りなどにもご来所頂きやすい事務所です。夜間のご相談も柔軟に対応しておりますのでご相談ください。
電話で問い合せ
050-1860-7387
※お電話の際は「カケコムを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

受付時間


月〜金09:00 〜 17:30
土、日、祝日定休日

所属事務所


所属事務所:弁護士法人水原・愛須法律事務所
所在地:北海道札幌市中央区南1条西4丁目13日之出ビル6階
電話で問い合せ
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※お電話の際は「カケコムを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

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